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地產(chǎn)觀察 Watch
過關(guān)！利空出盡
2015-06-05第165期目前多數(shù)屋主持有超過2年後出售，都不會有房地合一的問題，研判市場不會因此出現(xiàn)拋售潮，不過房地合一也將出現(xiàn)一些變化，包括贈與和二親等買賣的節(jié)稅需求，可能會趕在新制上路前完成.....
由於2016年1月1號上路後取得的房屋，將適用房地合一稅，對於前2年購買預(yù)售案的民眾，可能會希望建商可以趕在房地合一上路前移轉(zhuǎn)登記。至於現(xiàn)階段還在市場上購屋的民眾，若認(rèn)為未來長期房價仍有上漲機(jī)會，也可能會趕在新制上路前購屋。
立院通過！房地合一稅制改革稅法
立法院第8屆第7會期第15次會議2015年6月5日三讀通過房地合一稅制改革之「所得稅法」部分條文修正草案及「特種貨物及勞務(wù)稅條例」第6條之1修正草案，經(jīng)總統(tǒng)公布後，將自2016年1月1日起開始施行。財政部特別感謝行政院之指導(dǎo)與協(xié)助、立法院各黨團(tuán)支持及各界在..詳情
房地合一！臺灣房市將正式告別「輕稅時代」
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這次稅改徹底顛覆既往的不動產(chǎn)課稅方式，臺灣房市將正式告別「輕稅時代」，預(yù)期到2016年元旦前會出現(xiàn)為了趕著適用「房地分離」舊制的購屋潮。現(xiàn)階段頻頻萎縮，沒有最低，只有更低的成交量，應(yīng)可打底回穩(wěn)，甚至反彈，但..詳情
利空消除！房地合一稅三讀通過，買氣可望回溫
群義房屋總經(jīng)理潘家成表示，房地合一三讀通過後，政策有明確的方向，對原本觀望的市場買氣可望從平淡轉(zhuǎn)回溫，市場氛圍較有信心；房地合一稅訂定日出條款，預(yù)計2016年上路，同時將停止課徵奢侈稅，對目前有意購屋的買方來說，若在2015年年底前完成購屋，未來..詳情
靜觀後續(xù)！房地合一稅過關(guān)，臺灣房市利空出盡
房地合一稅2016年6月5日立法院三讀通過。臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，房地合一稅其實是一個好稅，他的目的是抑制短期交易，讓房市回歸到自住需求的健康環(huán)境，免於泡沫化，而且他是有增值獲利才課稅，所以是一個保值稅！且大多數(shù)的自住者都是長期持有，所..詳情
高舉輕放！房地合一終過三讀，市場疑雲(yún)盡消
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，未來之後，短期內(nèi)將出現(xiàn)「成交量回升」、「成屋賣方緩售」及「長線投資型買方進(jìn)場」三大趨勢。而政策上路後，第一年因奢侈稅落日，勢必出現(xiàn)「預(yù)售屋轉(zhuǎn)售潮」、「投資客戶觀望」兩大現(xiàn)象，至於適用排除條款者，應(yīng)屬於市..詳情
要注意！房地合一上路後可能的6個現(xiàn)象
房地合一的稅制改革對房地產(chǎn)市場影響有限，最大意義是以後走向?qū)崈r課稅之路。而2016年1月1日房地合一上路後，土地免資本利得稅也將成為過去式！信義房屋指出，受惠於日出條款的訂定，大多數(shù)的屋主未來售屋只要持有超過2年，都不會因為房地合一稅而多繳稅金..詳情
結(jié)語 : 過關(guān)後靜待變化
